取引条件をまとめた「不動産売買契約書」の読み合わせを行い、契約書に売主様・弊社が署名・捺印した段階で、契約締結となります。
売買契約締結後は、契約書の記載事項に基づいて、売主様・弊社双方の権利や義務を履行することになり、義務に違反すると違約金の支払いが必要になる場合もありますので、不明な点がありましたら、担当者にしっかりご確認ください。
また、売買契約の際、弊社から売主様に対し、手付金をお支払いさせていただきます。

• 登記関係書類の確認
  所有権移転登記に必要な書類を司法書士が確認し、登記申請を司法書士に依頼します。
  抵当権抹消登記が必要な場合も、同時に手続きを行います。
  
• 残金の受領、固定資産税等の精算
  弊社から残金をお支払いいたします。固定資産税やマンションの管理費などは、決済日までの金額を日割で計算し、精算金をお支払いいたします
• 鍵、関係書類の引渡し
  物件に付随する全ての鍵や、建築確認書、マンションの管理規約などもありましたら、一緒に弊社に引渡していただきます。
• 諸費用の精算
  抵当権抹消登記費用などをお支払いいただきます。
  弊社が直接、買取させていただくため、仲介手数料は不要です。