仲介と買取、どちらにもメリットデメリットがあるため、時間を優先するのか、金額を優先するのかを決めると分かりやすいと思います。
例えば、突発的に不動産を売却しなければならない状況（債務返済・相続・離婚など）なら、スピード時間を優先しなければなりません。
そのような状況なら「買取」をおすすめします。ただし、金額は仲介よりも低くなります。
一方、計画的に売却を進められる状況（買い替え・住み替え・処分など）ならば、出来るだけ高い金額で売却できる可能性がある、金額を優先する「仲介」をおすすめします。