静岡県沼津市原118番地
（日・祝日定休）
株式会社東海不動産にご相談ください
無料
費用0円。"任意売却"という解決方法があります。
ご相談から解決策のご提案、各債権者との交渉、販売活動、引越先の斡旋までトータルサポートいたします。
諦めずに、勇気を出して一歩を踏み出してください。
早期相談が、一番の解決策です。
任意売却が可能な期間について
ローンの支払いが苦しい
現在はまだ滞納していないが、月々の支払いが苦しく、このままではいつ滞納してもおかしくない。ローンを滞納してしまった
金融機関から、督促状や一括弁済の通知が来た…このままでは自宅が競売にかかってしまう。
競売開始決定通知が届いた
裁判所から競売開始決定通知が届いた…この時点から４～６ヶ月程度で競売入札が行われます。
このままでは競売により強制的に売却され、自宅は他人の物に。
裁判所から執行官が来た
競売入札はもう目前です。執行官が競売に向けて調査をしたり、自宅の写真を撮ったりします。
執行官は、留守の場合でも鍵を開けて自宅に入ります。
また、不動産業者などが付近をウロウロしたり、訪問に来たりすることも。
ここまでくると「任意売却」と「競売」どちらが早いかという競争になります。
時間はあとわずかしかありませんが、まだ解決方法は残っています。
諦めずに、一日でも早くご相談ください。
任意売却のご相談は、この時期までにお願いします！
ローンの支払いが苦しい
現在はまだ滞納していないが、月々の支払いが苦しく、このままではいつ滞納してもおかしくない。ローンを滞納してしまった
金融機関から、督促状や一括弁済の通知が来た…このままでは自宅が競売にかかってしまう。
立ち退き!
まずは株式会社東海不動産へお気軽にご相談ください！
問題の解決に向け、余裕をもって手続きを進めることが可能です。
お客様一人一人のご不安・ご要望に応じた、最善の解決策をご提案させていただきます。
任意売却のメリット
任意売却とは
金融機関などから借入れている住宅ローンの返済が困難になってしまい、滞納が続くと、最終的には不動産を競売にかけられてしまいます。
「任意売却」とは、不動産が競売で処分される前に、不動産業者が間に入り、債務者(所有者)・債権者(金融機関・保証会社・債権回収会社等)の合意のもと、債務者の意思により、適正価格で不動産を売却することです。
債務者と債権者の合意に基づいて行われることから、“任意”売却と呼ばれています。
任意売却と競売の違い
任意売却と競売の大きな違いは、「債務者の意思で売却できる」ということです。
この他にも、任意売却は競売に比べ、多くのメリットがあります。
| 任意売却 | 競売 | |
| 売却価格 | 市場価格と同等又は近い金額 | 市場価格の7～8割程度 |
| 返済金額 | 多い | 少ない |
| プライバシーの配慮 | 事情を知られずに売却可能 | 事情を知られる可能性あり |
| 退去時期 | 相談可能 | 強制執行もあり得る |
| 滞納金・経費の控除 | あり | なし |
| 現金が残る可能性 | あり | なし |
| 引越代 | 捻出可能 | 捻出不可 |
| 残債務の交渉 | できる | できない |
任意売却の費用について
任意売却に伴うお客様のご負担費用は0円です。
売却に必要な諸経費は、全て売却代金から配当されるため（厳密には、配当を認めてもらえるよう、弊社が債権者と交渉いたします）、任意売却にかかるお客様の負担金は0円です。
ご相談料・ご依頼料なども一切かかりませんので、ご安心ください。
- 但し、手続きのために必要な書類（印鑑証明書・住民票など、ご本人しか取得できないもの）の取得費用などは、ご負担いただきますので、ご了承ください。
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